• Последние
  • Популярные
  • Все
  • Новости
Кошки-долгожители

Потребность в квадратных метрах увеличивается

18 марта, 2022
Тореро Холанд сокрушил «быков»

Тореро Холанд сокрушил «быков»

24 марта, 2023
Весна баварского одиночества?  Или весна победы?

Весна баварского одиночества? Или весна победы?

24 марта, 2023
Не только Хвича

Не только Хвича

24 марта, 2023
Чёрный четверг

Чёрный четверг

24 марта, 2023
«Бавария» упустила лидерство

«Бавария» упустила лидерство

24 марта, 2023
За что платят Драйзайтлю

За что платят Драйзайтлю

24 марта, 2023
Рыбакина хочет побеждать

Рыбакина хочет побеждать

24 марта, 2023
Спортивные события прошедшей недели

Спортивные события прошедшей недели

24 марта, 2023
Комиссия ООН выявила  военные преступления РФ в Украине

Комиссия ООН выявила военные преступления РФ в Украине

24 марта, 2023
Суд в Гааге выдал ордер  на арест Путина

Суд в Гааге выдал ордер на арест Путина

24 марта, 2023
Польша и Словакия передают Украине советские истребители

Польша и Словакия передают Украине советские истребители

24 марта, 2023
Кто чешет про репу Путину?

Кто чешет про репу Путину?

24 марта, 2023
12 °c
Berlin
13 ° Пт
12 ° Сб
12 ° Вс
13 ° Пн
Вторник, 28 марта, 2023
  • О нас
  • Реклама
  • Подписка
  • Редакция
  • Войти
  • Зарегистрироваться
Редакция Германия
  • Статьи
  • Новости
  • Спорт
  • Афиша
  • Объявления
  • Форум
Нет результатов
View All Result
Редакция Германия
Нет результатов
View All Result
Главная Статьи Общество

Потребность в квадратных метрах увеличивается

На среднестатистического жителя Германии приходится всё больше жилой площади.

Автор Пётр Левский
18 марта, 2022
Общество
269 3
0

Берлинская компания Empirica Regio, годами анализирующая немецкий рынок жилья, подсчитала, что в среднем на каждого жителя ФРГ приходится сейчас по 46 кв. м жилплощади. Потребность в ней всё время увеличивается, причём не только в дорогих с точки зрения стоимости проживания крупных городах, но и в сельской местности. За 30 лет среднестатистическое немецкое жилище прибавило 11 квадратных метров – вскоре после объединения Германии на каждого её жителя приходилось по 35 кв. м.
За пятилетку с 2015-го по 2020 год наибольший прирост площади показало жильё в удалении от крупных населённых пунктов. Сельские и деревенские дома и квартиры стали на 3,7% просторнее, тогда как городская недвижимость – только на 1,5%. Основной фактор, этому способствующий, – рост жилищных расходов. В провинции они тоже увеличиваются, но не так стремительно, тем же, кто хочет расширить занимаемую площадь в городах, приходится глубже залезать в кошелёк.
«В сельской местности пока достаточно земельных участков под застройку, позволяющих развивать новые жилищные проекты. Там доминируют дома на одну семью, на каждого члена которой приходится больше жилой площади, – поясняет управляющий директор Empirica Regio Ян Граде (Jan Grade). – Кроме того, на её прирост и доступность на периферии влияют и такие факторы, как старение местного населения, отток молодёжи и наличие пустующих домов и квартир – всё это повышает среднестатистический показатель занимаемой площади». В её оценках, подготовленных Empirica Regio, учтены все населённые пункты ФРГ с численностью населения больше 400 человек. Сбор данных производился в примерно 9000 коммун и 107 городах земельного подчинения.
В провинции на каждого жителя в 2020 году в среднем приходилось 51,4 кв. м жилья, в крупных городах – 40,9, в небольших и в пригородах – 47. Растущая потребность в жилплощади и её нехватка в крупных городах является одной из важнейших проблем современной Германии, где вокруг недвижимости ведутся многочисленные дискуссии – в том числе с неожиданного ракурса.
В прошлом году активно обсуждалось, насколько современна модель проживания в односемейном доме с точки зрения занимаемой площади и энергетического баланса. Местным «Зелёным» удалось настоять на запрете строительства новых домов на одну семью в северных районах Гамбурга. Экологисты аргументировали свою позицию тем, что такие дома занимают слишком большую территорию, на которой можно было бы возвести многоквартирное жильё, что важно в условиях нехватки жилплощади. Кроме того, такие дома неэффективны с энергетической точки зрения, на них затрачивается слишком много ресурсов уже на стадии строительства – каждое жилище на одну семью требует около 200 тонн песка и щебня, а песок хорошо востребован, и во многих регионах планеты уже наблюдается его нехватка.
Противники «Зелёных», в том числе в связи с гамбургскими событиями, стали называть их «партией запретов», указывая, что экологисты постоянно желают предписывать свободолюбивым немцам, как следует жить – но на выборах 2021 года «Зелёные» получили почти 15% голосов и вошли в правительство. Жилищная политика стала одной из важных предвыборных тем и не уйдёт из фокуса внимания нового кабинета министров – в его составе появился министр строительства. Вновь созданное ведомство – в ФРГ оно существовало с 1949 по 1998 годы – возглавила Клара Гайвиц (Klara Geywitz) из СДПГ. В последние годы функции министерства строительства находились в ведении Министерства охраны окружающей среды и МВД. Гайвиц предстоит добиваться соблюдения одного из важных условий, содержащихся в коалиционном договоре СДПГ, «Зелёных» и СвДП: каждый год правящая коалиция собирается строить по 400 000 новых квартир.
Неприятие односемейных домов – не только удел политических активистов. «Зелёные» опираются на мнение множества экспертов в сфере жилищного строительства, которые полагают, что такая модель отслужила своё – она съедает площадь, портит ландшафт, уничтожает ресурсы, а будущее – за иными, коллективными формами проживания. Но до того, как дом на одну семью окончательно уйдёт в прошлое, пройдут многие десятилетия. В Германии это по-прежнему любимейший из возможных вариантов жилья, в том числе городского, символ успеха, независимости и объект желания подавляющего большинства граждан. Кроме того, односемейные дома доминируют в застройке. По данным статистики, из 19 млн стоящих на территории ФРГ жилых домов 12,5 млн – односемейные, ещё 3 млн – дуплексы, рассчитанные на две семьи. Среди федеральных земель абсолютный лидер – Шлезвиг-Гольштейн, где жилая недвижимость на 80% состоит из односемейных домов. Территория земли прилегает к северу Гамбурга, где строить такие дома больше не разрешается. Мнение тех, кто привык думать, что подобная застройка – удел провинции, опровергает статистика. Даже в Берлине и Гамбурге больше половины жилой недвижимости – дома на одну семью.

Пётр Левский

Метки: №11Темы недели
Поделиться212Tweet132ПоделитьсяПоделиться26ОтправитьПоделиться
Пётр Левский

Пётр Левский

Другие записи

Социологи разъяснили, в деньгах ли счастье

Социологи разъяснили, в деньгах ли счастье

Автор Пётр Левский
24 марта, 2023
0

В 2008−2009 годах нобелевские лауреаты психолог Дэниэл Канемэн (Daniel Kahneman) и экономист Ангус Дитон (Angus Deaton) открыли нелинейную зависимость субъективного ощущения счастья...

В каких странах довольны жизнью

В каких странах довольны жизнью

Автор Анна Матвеева
24 марта, 2023
0

В этот день Организация ООН по глобальному устойчивому развитию опубликовала свой ежегодный «рейтинг счастья». Каждый год ведомство оценивает уровень благополучия и удовлетворённости жизнью...

Из-за чего возникает  бедность в Германии

Из-за чего возникает бедность в Германии

Автор Максим Смирнов
17 марта, 2023
0

Сами по себе деньги не делают счастливым, но многие вещи с ними становятся возможными. Не в последнюю очередь это возможность участвовать в общественной жизни так, как полезно...

Медианный возраст жителей ЕС продолжает увеличиваться

Медианный возраст жителей ЕС продолжает увеличиваться

Автор Наталья Щёголева
17 марта, 2023
0

Медианный возраст представляет собой обобщённую демографическую характеристику возрастной структуры населения и разделяет его на две равные группы: 50% людей младше этого возраста,...

Пожалуйста войдите, чтобы присоединиться к обсуждению
  • Популярные
  • Обсуждаемые
  • Последние
Пока единственный

Беженцы в Германии: что нужно знать им и их близким

4 марта, 2022
Проездные и разовые билеты  снова подорожают

Проездные и разовые билеты снова подорожают

26 августа, 2022
EC-карты уходят в прошлое

EC-карты уходят в прошлое

30 сентября, 2022
С сентября меняются правила  пребывания украинских беженцев

С сентября меняются правила пребывания украинских беженцев

19 августа, 2022
Планета в проводах

Немецкая молодёжь не готова менять мир к лучшему

1
Великая грешница

О перспективах отмены визового режима между Евросоюзом и Россией

1
ХАРЬКОВ. ИСХОД

ХАРЬКОВ. ИСХОД

1
Шуйский расстрел

Помощь украинцам и россияне без помощи

1
Тореро Холанд сокрушил «быков»

Тореро Холанд сокрушил «быков»

24 марта, 2023
Весна баварского одиночества?  Или весна победы?

Весна баварского одиночества? Или весна победы?

24 марта, 2023
Не только Хвича

Не только Хвича

24 марта, 2023
Чёрный четверг

Чёрный четверг

24 марта, 2023
  • Авторские рубрики

    • И вечный сбой 0
    • Понемногу обо всём 215
    • Связь времен 106
    • Там и тут 8
    • Только у нас 8
  • О нас
  • Реклама
  • Подписка
  • Редакция
  • Datenschutz
  • Impressum

© 2011 Русская Германия. Все права защищены.

Нет результатов
View All Result
  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Спорт
  • Афиша
  • Объявления
  • Форум
  • Старый сайт

© 2011 Русская Германия. Все права защищены.

Добро пожаловать!

Войти в свой аккаунт

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создать аккаунт!

Заполните форму для регистрации

Нужно заполнить все поля. Войти

Восстановите свой пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты, чтобы сбросить пароль.

Войти

Add New Playlist