• Последние
  • Популярные
  • Все
  • Новости
Мендельсон или Вагнер?

Задача на будущее: хочешь платить меньше, экономь тепло

29 апреля, 2022
Вундеркинду указали на дверь

Вундеркинду указали на дверь

31 марта, 2023
Озил завершил карьеру

Озил завершил карьеру

31 марта, 2023
Россия – ниже Ирана,  выше Ирака

Россия – ниже Ирана, выше Ирака

31 марта, 2023
Первый блин

Первый блин

31 марта, 2023
Бё на вершине, немцы – без лидеров

Бё на вершине, немцы – без лидеров

31 марта, 2023
Чудо в Астане

Чудо в Астане

31 марта, 2023
Спортивные события прошедшей недели

Спортивные события прошедшей недели

31 марта, 2023
Израиль охвачен крупнейшими в истории протестами

Израиль охвачен крупнейшими в истории протестами

31 марта, 2023
Немцы всё реже согласны с системой предоставления убежища

Немцы всё реже согласны с системой предоставления убежища

31 марта, 2023
Берлин пророс Украиной

Берлин пророс Украиной

31 марта, 2023
Канцлер страдает  от квартирных воров

Канцлер страдает от квартирных воров

31 марта, 2023
Конференция  Лимуд FSU впервые проходит в Германии

Конференция Лимуд FSU впервые проходит в Германии

31 марта, 2023
12 °c
Berlin
13 ° Пт
12 ° Сб
12 ° Вс
13 ° Пн
Суббота, 1 апреля, 2023
  • О нас
  • Реклама
  • Подписка
  • Редакция
  • Войти
  • Зарегистрироваться
Редакция Германия
  • Статьи
  • Новости
  • Спорт
  • Афиша
  • Объявления
  • Форум
Нет результатов
View All Result
Редакция Германия
Нет результатов
View All Result
Главная Статьи Экономика

Задача на будущее: хочешь платить меньше, экономь тепло

Правительство ФРГ решило, что с 1 января 2023 года расходы на налог на выбросы CO2 будут разделены между владельцами недвижимости и арендаторами жилья. До настоящего времени такие затраты ложились лишь на плечи арендаторов жилья. Планы ещё должны быть одобрены Бундестагом и Бундесратом, но уже сегодня собственникам жилья за оставшиеся 8 месяцев следует принять срочные меры, чтобы по итогам 2022 года снизить будущие налоговые нагрузки.

Автор Виктор Фишман
29 апреля, 2022
Экономика
297 3
0

Правительственная коалиция согласовала пошаговую модель разделения дополнительных расходов на отопление нефтью или газом, вызванных ценой на выбросы CO2: чем хуже энергетический баланс дома, тем выше должна быть доля домовладельца. Коалиция теперь хочет, чтобы арендодатели или владельцы недвижимости тоже участвовали в плате за климатический налог на топливо.
В 2021 году правительство ввело налог на выбросы CO2 в размере 25 евро за тонну выбросов при сжигании топлива в промышленных целях и для и отопления жилья. Текущая цена составляет 30 евро за тонну. К 2025 году плата будет постепенно увеличиваться до 55 евро. Налог на CO2 приводит к заметному увеличению стоимости природного газа и мазута и, таким образом, увеличивает расходы на отопление. Для семьи из 4 человек, проживающих в неотремонтированной квартире, ассоциация квартиросъёмщиков в настоящее время оценивает дополнительные расходы примерно в 150 евро в год.
«Компромисс 50:50», к которому стремилась СДПГ в прежнем составе правительства, в июне 2021 года потерпел неудачу. Новое постановление должно применяться с 1 января 2023 года – на полгода позже, чем СДПГ, Зелёные и СвДП планировали в коалиционном соглашении.
Министр экономики Роберт Хабек (Robert Habeck) заявил: «В строительном секторе цена на CO2 должна мотивировать арендодателей содействовать энергоэффективному ремонту своих зданий, а арендаторов – экономно использовать энергию». Таким образом, по мнению правительства, будет достигнут максимальный эффект управления климатической политикой.
Пошаговая модель министерства предусматривает 10 категорий энергосберегающих строений, в соответствии с которыми производится разделение в уплате налога на выбросы CO2 между владельцами недвижимости и арендаторами жилья. Например, в зданиях с очень хорошим энергосберегающим балансом (менее 12 кг CO2/м2/год), количество выбросов CO2 зависит лишь от того, как много энергии потребляет арендатор для отопления квартиры, поэтому арендатор уплачивает 90% климатического налога; в зданиях с недостаточным энергосберегающим балансом (от 32 до 37 кг CO2/м2/год), расходы на климатический налог делятся между владельцами недвижимости и арендаторами пополам; в зданиях с особенно плохим энергетическим балансом (более 52 кг CO2/м2/год) домовладельцы должны оплачивать 90% дополнительных расходов за счёт налога на CO2.
К какой категории относится то или иное здание, и нужно ли в нём проводить специальные мероприятия по улучшению энергосбережения, можно определить на основании счетов на отопление. Роберт Хабек поясняет, что энергетический баланс здания можно прочитать в расходах на отопление или счёте за газ.
Правительственная коалиция также изучает возможность преобразования пошаговой модели в энергетические сертификаты. После этого можно будет проверить, следует ли в будущем использовать в качестве основы для оценки энергетического баланса здания энергетический сертификат вместо счёта за отопление.
Пока ещё не решено, какие нормы предусмотрены законопроектом для централизованного теплоснабжения и газового отопления. Например, арендодатели не имеют при централизованном теплоснабжении никакого влияния на выбросы CO2 при производстве тепла.
С другой стороны, в случае нежилых коммерческих помещений применяется разделение климатического налога пополам, как указано в коалиционном соглашении. Сторона аренды может, если они придут к соглашению, договориться о компенсации, например, в отношении стоимости аренды.
Есть и другие исключения. По данным министерства, такие исключения могут быть применимы к зданиям, относящимся к памятникам архитектуры или к сооружениям в природоохранных зонах, где владельцы недвижимости не имеют права внести свой вклад в реконструкцию, связанную с энергетикой.
Как повышение налога до 55 евро за тонну выбросов CO2 повлияет на отопительные расходы к 2025 году по сравнению с нынешним годом? В этом году, по расчётам Немецкого общества защиты прав потребителей, налог на выбросы CO2 для энергоэффективного жилого дома на одну семью с газовым отоплением и годовым потреблением 6500 киловатт-часов составляет 42 евро в год. Для слабоизолированного индивидуального дома с соответственно более высоким потреблением (20 000 кВ/ч) это уже 130 евро.
По данным Общества, налог на выбросы CO2 для отопления на жидком топливе сейчас составляет около 62 евро для энергоэффективного дома (650 литров в год), а для дома с меньшей теплоизоляцией (потребление 20 000 литров) – 191 евро в год.
По расчётам специалистов, к 2025 году налог на выбросы углекислого газа для жилого дома на одну семью с хорошим энергетическим балансом и газовым отоплением увеличится до 77 евро в год, а в менее качественно отремонтированном доме – около 238 евро. Для домов с отоплением на мазуте, с учётом подорожания нефти, налог на выбросы CO2 составляет 114 евро для энергоэффективных домов и даже 350 евро в год для менее или плохо отремонтированных домов.
Эти цифры позволяют уже сегодня оценить возможность или необходимость смены поставщика топлива, переход на другой вид энергоносителя, модернизацию здания.
При этом законодатели не принуждают владельцев недвижимости к обязательному ремонту здания. Однако разделение налога на выбросы CO2 между арендаторами и арендодателями призвано сделать модернизацию зданий и систем отопления более привлекательными для арендодателей.
Не все заинтересованные стороны согласны с новыми предложениями. Андреас Ибель (Andreas Ibel), президент Федеральной ассоциации независимых компаний, занимающихся недвижимостью и жилищным строительством (BFW), считает поэтапную модель бюрократическим монстром с небольшим контролем. «Модель разделения затрат между владельцем недвижимости и арендатором конституционно сомнительна», – опасается Ибель.
Иного мнения придерживается Аксель Гедашко (Axel Gedaschko), президент GdW, ведущей ассоциации жилищной отрасли. «Это справедливое решение, которое побуждает арендодателей повышать энергоэффективность здания, а арендаторов – экономно его использовать, – сказал он. – Хорошо, что дата перенесена на 2023 год. Это даёт арендодателям период ожидания, необходимый для того, чтобы отреагировать и привести квартиры в лучшее энергетическое состояние».

Виктор Фишман

Метки: №17Темы недели
Поделиться233Tweet146ПоделитьсяПоделиться29ОтправитьПоделиться
Виктор Фишман

Виктор Фишман

Другие записи

Премии не помогают сберегать энергию

Премии не помогают сберегать энергию

Автор Максим Смирнов
24 марта, 2023
0

Исследователи изучили этот вопрос в ходе эксперимента с участием 4400 немецких домов, которые отапливаются природным газом. Прямая материальная выгода не является для многих побуждением...

Грозит ли новый финансовый кризис?

Грозит ли новый финансовый кризис?

Автор Пётр Левский
24 марта, 2023
0

В конце первой декады марта в США произошло громкое банкротство в финансовой сфере: обанкротился «Банк Кремниевой долины», занимавшийся поддержкой местных хай-тeк-компаний и стартапов....

Брюссель обещает сократить потребление энергии

Брюссель обещает сократить потребление энергии

Автор Елизавета Щелканова
17 марта, 2023
0

Инициатива сокращения потребления энергии преследует сразу две крайне важные для ЕС цели: ускорить процесс отказа от российских энергоносителей и уменьшить антропологический вред...

Toblerone должен поменять логотип

Toblerone должен поменять логотип

Автор Пётр Левский
17 марта, 2023
0

В 2017 году в Конфедерации был принят закон, помогающий отличать национальную продукцию от любой другой. В нём обозначены нормы и требования к любым продуктам и товарам, производители...

Пожалуйста войдите, чтобы присоединиться к обсуждению
  • Популярные
  • Обсуждаемые
  • Последние
Пока единственный

Беженцы в Германии: что нужно знать им и их близким

4 марта, 2022
Проездные и разовые билеты  снова подорожают

Проездные и разовые билеты снова подорожают

26 августа, 2022
EC-карты уходят в прошлое

EC-карты уходят в прошлое

30 сентября, 2022
С сентября меняются правила  пребывания украинских беженцев

С сентября меняются правила пребывания украинских беженцев

19 августа, 2022
Планета в проводах

Немецкая молодёжь не готова менять мир к лучшему

1
Великая грешница

О перспективах отмены визового режима между Евросоюзом и Россией

1
ХАРЬКОВ. ИСХОД

ХАРЬКОВ. ИСХОД

1
Шуйский расстрел

Помощь украинцам и россияне без помощи

1
Озил завершил карьеру

Озил завершил карьеру

31 марта, 2023
Вундеркинду указали на дверь

Вундеркинду указали на дверь

31 марта, 2023
Бё на вершине, немцы – без лидеров

Бё на вершине, немцы – без лидеров

31 марта, 2023
Первый блин

Первый блин

31 марта, 2023
  • Авторские рубрики

    • И вечный сбой 0
    • Понемногу обо всём 218
    • Связь времен 106
    • Там и тут 8
    • Только у нас 9
  • О нас
  • Реклама
  • Подписка
  • Редакция
  • Datenschutz
  • Impressum

© 2011 Русская Германия. Все права защищены.

Нет результатов
View All Result
  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Спорт
  • Афиша
  • Объявления
  • Форум
  • Старый сайт

© 2011 Русская Германия. Все права защищены.

Добро пожаловать!

Войти в свой аккаунт

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создать аккаунт!

Заполните форму для регистрации

Нужно заполнить все поля. Войти

Восстановите свой пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты, чтобы сбросить пароль.

Войти

Add New Playlist