• Последние
  • Популярные
  • Все
  • Новости
Грозит ли жилищному  строительству коллапс

Грозит ли жилищному строительству коллапс

28 апреля, 2023
«Орлы» хотели, «быки» смогли

«Орлы» хотели, «быки» смогли

9 июня, 2023
Лауреаты из Дортмунда

Лауреаты из Дортмунда

9 июня, 2023
Лига «Севильи»

Лига «Севильи»

9 июня, 2023
Ферстаппен  опять доминирует

Ферстаппен опять доминирует

9 июня, 2023
Швабы сильнее ганзейцев

Швабы сильнее ганзейцев

9 июня, 2023
ЦСКА вырвал серебро на финише

ЦСКА вырвал серебро на финише

9 июня, 2023
Кто в Европу,  кто в стыки

Кто в Европу, кто в стыки

9 июня, 2023
Спортивные события прошедшей недели

Спортивные события прошедшей недели

9 июня, 2023
Опрос: правые популисты сравнялись с социал-демократами

Опрос: правые популисты сравнялись с социал-демократами

9 июня, 2023

Куда немцы собираются в отпуска

9 июня, 2023
Куда немцы  собираются в отпуска

Взорвана плотина Каховской ГЭС

9 июня, 2023
В Варшаве подписан закон о расследовании влияния РФ

В Варшаве подписан закон о расследовании влияния РФ

9 июня, 2023
12 °c
Berlin
13 ° Пт
12 ° Сб
12 ° Вс
13 ° Пн
Суббота, 10 июня, 2023
  • О нас
  • Реклама
  • Подписка
  • Редакция
  • Войти
  • Зарегистрироваться
Редакция Германия
  • Статьи
  • Новости
  • Спорт
  • Афиша
  • Объявления
  • Форум
Нет результатов
View All Result
Редакция Германия
Нет результатов
View All Result
Главная Статьи Экономика

Грозит ли жилищному строительству коллапс

Достижение амбициозной цели правительства ФРГ строить ежегодно не менее 400 000 квартир, 100 000 из которых должны быть социальным жильём, по мнению экспертов находится под угрозой срыва.

Автор Виктор Фишман
28 апреля, 2023
Экономика
269 3
0

Приверженность этой цели, обнародованной ещё в ходе предвыборной кампании канцлера Олафа Шольца (Olaf Scholz), недавно подтвердила министр строительства Клара Гайвиц (Klara Geywitz).
Но разработанный для реализации этой идеи план, скорее всего, не будет выполнен, предупреждает Альянс социального жилья, в который входят профсоюз IG Bau и Немецкая ассоциация квартиросъёмщиков. Более того, по мнению Альянса, жилищному строительству грозит крах, а сейчас государство должно срочно «перейти в кризисный режим».
Новое жилищное исследование выявило в этом году дефицит жилья более чем в 700 000 квартир. Особенно страдает социальное жильё. После того как в прошлом году было построено всего 20 000 единиц соцжилья, его рынок находится на грани коллапса. По данным Альянса, если к концу законодательного периода не будет построено в общей сложности 400 000 новых единиц социального жилья, как обещало правительство, в течение следующих двух лет потребуется 50 млрд евро. Правительство должно найти как минимум 38,5 млрд евро из этой суммы как можно скорее. В противном случае строительство соцжилья в наступающем году рухнет. Мрачный прогноз Альянса основан на исследовании Института Пестеля, который считает себя поставщиком услуг для муниципалитетов, компаний и ассоциаций. В этом исследовании принимали участие также «Caritas для помощи инвалидам», Немецкое общество по торговле строительными материалами и Немецкое общество каменной кладки и нового жилья. По их данным, за последние 15 лет фонд социального жилья сокращается.
В то же время население страны постепенно увеличивается, инфляция растёт, и людям всё чаще приходится считаться с более высокой стоимостью жизни. «Растущее население с ограниченной платёжеспособностью сталкивается с сокращением жилищного строительства и дальнейшим сокращением фонда соцжилья», – заключили авторы исследования. Специалисты Института Пестеля предупреждают, что опасность социального «сползания» во многих домохозяйствах является острой, и они видит необходимость в принятии чрезвычайных мер. По данным Альянса, государство должно выделить не менее 12,5 млрд евро на экстренный план строительства соцжилья уже в следующем году.
Если Альянс добьётся своего, на каждую единицу социального жилья потребуется субсидия в размере не менее 125 000 евро. Однако для создания таких квартир следует рассматривать не только новое строительство. Необходимы также специальные программы по преобразованию коммерческих объектов в социальное жильё, реконструкции чердачных помещений и прочее. По подсчётам Института Пестеля, до 1,9 млн новых квартир можно было бы создать просто за счёт переоборудования офисных помещений.
Бундестагу предстоит обсуждение бюджета строительства нового жилья с учётом того, что отрасли не хватает стройматериалов, а также квалифицированных рабочих. По словам Маттиаса Гюнтера (Matthias Günther), главы Института Пестеля, такой нехватки жилья ещё не было за последние 20 лет. «Количество социальных квартир по разным причинам сократилось почти на 27 400 единиц – до 1 101 500 по всей стране, – говорит Гюнтер. – В случае с доступным жильём и без того огромный разрыв в предложении и спросе становится всё больше и больше; а в случае с социальным жильём это уже давно провал».
Из-за высокого уровня иммиграции дефицит значительно увеличится. В то же время, по словам Гюнтера, Германии нужна сильная иммиграция, однако слишком дорогое жильё не приводит к тому, что в страну приезжает больше людей. Гюнтер выступает за повышение ответственности федеральных земель и увеличение их финансирования. Придётся мобилизовать все резервы – иначе отметка в 100 тысяч квартир может стать «абсолютной иллюзией» правящей коалиции.
Профессор Дитмар Вальберг (Dietmar Walberg), директор Научно-исследовательского института по современному строительству (ARGE) в Киле, говорит о «резком скачке затрат» на жилищное строительство за последние 20 лет. По его прогнозу, затраты на новостройку к середине этого года будут на 148% выше, чем в 2000 году. По его подсчётам, строительство новой арендной квартиры в крупном городе обходится в среднем в 4900 евро за квадратный метр жилой площади с учётом земельного участка. «Мы вышли далеко за пределы области, которая всё ещё делает возможным строительство нового здания, финансируемого из частных источников», – говорит Дитмар Вальберг. Глава ARGE отметил, что «цены на строительство растут более чем в два раза быстрее, чем уровень инфляции».
По мнению Альянса, для обеспечения возрождения приоритет должен быть отдан строительству нового социального жилья. Для этого необходимо сначала снизить НДС на соцжильё с 19% до 7%. Заявки на субсидию также должны обрабатываться намного быстрее, как, например, в земле Шлезвиг-Гольштейн, где обработка заявки на субсидию на строительство социального жилья обычно занимает не более четырёх недель.
Отвечая на замечания, Министерство строительства ФРГ заявило, что недавно пересмотрело планы и увеличило средства на соцжильё. По словам министра Клары Гайвиц, до 2026 года в бюджете на это заложено 14,5 млрд евро. «Эти деньги идут тем, кто больше всего в них нуждается», – сказала Гайвиц.
Требование Альянса выдвинуты своевременно: на текущей неделе в Бундестаге начнутся дебаты по бюджету.

Виктор Фишман

Метки: №17Темы недели
Поделиться212Tweet132ПоделитьсяПоделиться26ОтправитьПоделиться
Виктор Фишман

Виктор Фишман

Другие записи

В ЕС становится меньше безработных

В ЕС становится меньше безработных

Автор Елизавета Щелканова
9 июня, 2023
0

В минувшем году доля нетрудоустроенных жителей Евросоюза в возрасте от 15 до 74 лет составляла 6,2%, что на 0,8% меньше, чем в предшествующем году. Самые низкие показатели...

У большинства немецких домохозяйств снизилась покупательная способность

У большинства немецких домохозяйств снизилась покупательная способность

Автор Виктор Фишман
9 июня, 2023
0

Из-за высоких цен на энергию и продукты питания многие немецкие домохозяйства не могут позволить себе покупать желаемые продукты и даже обычные товары в прежних объёмах....

Лес не рубят – щепки улетели на фронт

Лес не рубят – щепки улетели на фронт

Автор Павел Прошин
2 июня, 2023
0

В 2022 году учреждения Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) резко сократили объёмы заготовки леса. Производство упало на 31% год к году, до 1,27 млн кубометров,...

Китай собирается покупать газ у Туркменистана, а не у России

Китай собирается покупать газ у Туркменистана, а не у России

Автор Арсений Каматозов
2 июня, 2023
0

На прошлой неделе премьер-министр РФ Михаил Мишустин вернулся из Китая, однако его официальный визит, по всей вероятности, не дал никаких результатов. По крайней мере,...

Пожалуйста войдите, чтобы присоединиться к обсуждению
  • Популярные
  • Обсуждаемые
  • Последние
Пока единственный

Беженцы в Германии: что нужно знать им и их близким

4 марта, 2022
Проездные и разовые билеты  снова подорожают

Проездные и разовые билеты снова подорожают

26 августа, 2022
EC-карты уходят в прошлое

EC-карты уходят в прошлое

30 сентября, 2022
С сентября меняются правила  пребывания украинских беженцев

С сентября меняются правила пребывания украинских беженцев

19 августа, 2022
Планета в проводах

Немецкая молодёжь не готова менять мир к лучшему

1
Великая грешница

О перспективах отмены визового режима между Евросоюзом и Россией

1
ХАРЬКОВ. ИСХОД

ХАРЬКОВ. ИСХОД

1
Шуйский расстрел

Помощь украинцам и россияне без помощи

1
«Орлы» хотели, «быки» смогли

«Орлы» хотели, «быки» смогли

9 июня, 2023
Лига «Севильи»

Лига «Севильи»

9 июня, 2023
Лауреаты из Дортмунда

Лауреаты из Дортмунда

9 июня, 2023
Ферстаппен  опять доминирует

Ферстаппен опять доминирует

9 июня, 2023
  • Авторские рубрики

    • И вечный сбой 0
    • Понемногу обо всём 248
    • Связь времен 116
    • Там и тут 8
    • Только у нас 13
  • О нас
  • Реклама
  • Подписка
  • Редакция
  • Datenschutz
  • Impressum

© 2011 Русская Германия. Все права защищены.

Нет результатов
View All Result
  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Спорт
  • Афиша
  • Объявления
  • Форум
  • Старый сайт

© 2011 Русская Германия. Все права защищены.

Добро пожаловать!

Войти в свой аккаунт

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создать аккаунт!

Заполните форму для регистрации

Нужно заполнить все поля. Войти

Восстановите свой пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты, чтобы сбросить пароль.

Войти

Add New Playlist