Наиболее стремительный рост цен зафиксирован в сфере загородной недвижимости. В регионах, где плотность населения увеличивается, существенно подорожали частные дома, 1- и 2-комнатные квартиры. Например, цена жилья в кондоминиуме выросла на 12,3%. В регионах с невысокой плотностью населения цена на дома, однокомнатные и двухкомнатные квартиры увеличилась на 15,5%.
В целом по стране, согласно данным федерального статистического управления, цены на недвижимость только в третьем квартале 2021 года повысились на 12%. Арендная плата увеличилась приблизительно на 4%.
По мнению специалистов по недвижимости, к столь резкому подорожанию квартир и домов в Германии привели стремительное экономическое развитие страны, растущий спрос на жильё и низкие процентные ставки по ипотеке на фоне высокого уровня инфляции. Повлияло также существенное увеличение стоимости строительных материалов и ремонтных работ, а также дефицит рабочей силы в сфере строительства.
Схожая тенденция наблюдается и на рынке недвижимости Евросоюза. По итогам третьего квартала 2021 года, рост цен на квартиры и дома в целом по ЕС по сравнению с 2010 годом составил 40%. Средний размер арендной платы увеличился за тот же период приблизительно на 16%. По прогнозам экспертов, тенденция вряд ли изменится в обозримом будущем.
Елизавета Щелканова
