• Последние
  • Популярные
  • Все
  • Новости
«Проклятье братьев Ротенбергов»

«Проклятье братьев Ротенбергов»

16 июня, 2023
Генерал Сырский проговорился

Генерал Сырский проговорился

26 августа, 2025
Что происходит с беженцами  «сирийской волны»  через десять лет 

Что происходит с беженцами «сирийской волны»  через десять лет 

26 августа, 2025
Зеленский перекинул пылающий мяч в руки Путину

Зеленский перекинул пылающий мяч в руки Путину

19 августа, 2025
Путин на Аляске лишился трети Донбасса

Путин на Аляске лишился трети Донбасса

17 августа, 2025
«Он хотел, закусив удила,  свесть Америку и Россию…»

«Он хотел, закусив удила,  свесть Америку и Россию…»

11 августа, 2025
АВГУСТ В РОССИИ

АВГУСТ В РОССИИ

11 августа, 2025
МОСКОВСКИЙ СОБЛАЗН

СТОП-СЛОВО: ПРЕКРАЩЕНИЕ ОГНЯ!

7 августа, 2025
Половина социальных выплат в Германии достается иностранцам

Половина социальных выплат в Германии достается иностранцам

6 августа, 2025
БАЙДЕН РВЕТ ПОДМЕТКИ С ПАРАДНЫХ САПОГ ТРАМПА

Вы чё, старичьё?!

27 июля, 2025
ПОРАЖЕНИЕ ПРИ КАЗЕРТЕ

ПОРАЖЕНИЕ ПРИ КАЗЕРТЕ

23 июля, 2025
«Баку наш»

«Баку наш»

21 июля, 2025
Трамп закроет небо Украины от Путина

Трамп закроет небо Украины от Путина

14 июля, 2025
12 °c
Berlin
13 ° Пт
12 ° Сб
12 ° Вс
13 ° Пн
Воскресенье, 31 августа, 2025
  • Войти
  • Зарегистрироваться
Редакция Германия
  • Статьи
  • Новости
  • Спорт
  • Афиша
  • Объявления
  • Форум
Нет результатов
View All Result
Редакция Германия
Нет результатов
View All Result
Главная Статьи Заметки пристрастного наблюдателя

«Проклятье братьев Ротенбергов»

Грандиозный проект в центре Берлина превратился в мёртвый долгострой

Автор Арсений Каматозов
16 июня, 2023
Заметки пристрастного наблюдателя
284 3
0

Красные краны над бывшим Ku’damm-Karree в Берлине двигаются теперь очень редко. Строителей в красных касках здесь заметишь, если простоишь у площадки полдня. Стройка, стоимость которой оценивается в миллиарды евро, мягко сказать, застопорилась.
Два года назад компания Aggregate Holdings купила этот проект и переименовала его в «Фюрст» – покупка обошлась в 1,02 млрд евро. Тогда эта сделка была рекордной для Берлина и одной из самых дорогих на рынке недвижимости в Германии. Не так катастрофически дорого она обошлась, если учесть, что речь идёт об участке площадью 20 000 кв. м с 85-метровым фасадом на великолепном берлинском бульваре. Причиной «дешевизны» оказалось тяжёлое финансовое положение предыдущего застройщика.
Покупателя же впечатлил возможный доход от аренды после завершения строительства офисов, отеля на 155 номеров, ресторанов, театра, спа-комплекса и магазинов – 50 млн евро в год.
В пресс-службе компании Aggregate подтвердили: «Интенсивность работ на строительной площадке „Фюрст“ снизилась. В настоящее время мы в основном сосредоточены на мерах по обеспечению сохранности здания и текущем обслуживании до возобновления строительных работ».
Откуда взялись нынешние проблемы? Пандемия, война, нарушение цепочек поставок… Как и на многих других стройках, здесь есть перерасход средств и задержки. «Резкий рост цен на строительные материалы привёл к тому, что нам пришлось переоценить свои финансовые ресурсы», – говорит представитель Aggregate.
По её словам, на счету компании осталось 118 млн евро, этого якобы достаточно для завершения «85% объекта». В компании уверяют: «Мы будем управлять проектом до конца, продажа не планируется».
Новая дата открытия – конец 2024 года.
Но кажется, это слишком оптимистический план. Проблема в том, что компания финансирует строительство за счёт гигантского кредита, полученного ровно два года тому на очень льготных условиях. Однако миллиардная сумма выдана всего лишь на 2,5 года. И срок возврата кредита наступает уже в этом году. По действующему бизнес-плану весь комплекс уже должен был быть сдан и начать приносить доход.
При нынешних банковских ставках перекредитоваться строительной компании будет непросто, а каждый месяц простоя лишь ухудшает ситуацию.
Похоже, старое «проклятье братьев Ротенберг», а именно этих путинских олигархов берлинцы называют зачинателями грандиозной стройки, не отпускает и очередного (уже четвёртого) владельца несчастливого проекта.
«Ku’damm-Karree наполовину принадлежит российскому предпринимателю Михаилу Опенгейму. Это подтвердил второй совладелец, Кристиан Эллеке (Christian Elleke) из мюнхенской компании Cells Bauwelt. Согласно отчёту, Опенгейм является владельцем подставной компании в Панаме», – писали летом 2016 года берлинские газеты.
«В преддверии запланированной перепланировки Karree он хочет „вернуть доверие“ среди политиков», – оправдывал тогда своё разоблачение Эллеке. Ранее в Cells Bauwelt говорили только о некоем «европейском бизнесмене»…
Взрыв Панамского досье открыл карты и показал причастность к проекту предпринимателей Аркадия и Бориса Ротенбергов, близких к президенту России Владимиру Путину. С тех пор над будущей «жемчужиной Кудамма» и повисло «проклятье братьев Ротенберг».

Арсений Каматозов

Метки: №24Темы недели
Поделиться223Tweet139ПоделитьсяПоделиться28ОтправитьПоделиться
Арсений Каматозов

Арсений Каматозов

Другие записи

ПОРАЖЕНИЕ ПРИ КАЗЕРТЕ

ПОРАЖЕНИЕ ПРИ КАЗЕРТЕ

Автор Арсений Каматозов
23 июля, 2025
0

Отмена выступления Гергиева на фестивале в итальянском городе Казерте в провинции Кампанья вместо прорыва мягкой силы Кремля в Европу после...

«Туристы- вон! Беженцы — милости просим!..»

«Туристы- вон! Беженцы — милости просим!..»

Автор Арсений Каматозов
10 июля, 2025
0

Мы живем  внутри антиутопии. Это уже давно понятно. Но ее черты становятся все ярче. Наверное, надо к этому привыкать, как...

СПАСИТЕЛЬНАЯ БОМБАРДИРОВКА

СПАСИТЕЛЬНАЯ БОМБАРДИРОВКА

Автор Арсений Каматозов
6 мая, 2025
0

В ночь с 12 на 13 ноября 1940 года в Берлине произошло событие, создавшее привычный нам образ мира. Несмотря на...

Долговой тормоз сорван!

Долговой тормоз сорван!

Автор Арсений Каматозов
18 марта, 2025
0

Германия засиделась в прошлом - и теперь вынуждена брать в долг у будущего Еще никогда в истории не обсуждалась немцким...

Пожалуйста войдите, чтобы присоединиться к обсуждению
  • Популярные
  • Обсуждаемые
  • Последние
Пока единственный

Беженцы в Германии: что нужно знать им и их близким

4 марта, 2022
10 заповедей буддизма

10 заповедей буддизма

25 августа, 2023
EC-карты уходят в прошлое

EC-карты уходят в прошлое

30 сентября, 2022
Проездные и разовые билеты  снова подорожают

Проездные и разовые билеты снова подорожают

26 августа, 2022
Планета в проводах

Немецкая молодёжь не готова менять мир к лучшему

1
Великая грешница

О перспективах отмены визового режима между Евросоюзом и Россией

1
ХАРЬКОВ. ИСХОД

ХАРЬКОВ. ИСХОД

1
Шуйский расстрел

Помощь украинцам и россияне без помощи

1
Генерал Сырский проговорился

Генерал Сырский проговорился

26 августа, 2025
Что происходит с беженцами  «сирийской волны»  через десять лет 

Что происходит с беженцами «сирийской волны»  через десять лет 

26 августа, 2025
Зеленский перекинул пылающий мяч в руки Путину

Зеленский перекинул пылающий мяч в руки Путину

19 августа, 2025
Путин на Аляске лишился трети Донбасса

Путин на Аляске лишился трети Донбасса

17 августа, 2025
  • Авторские рубрики

    • И вечный сбой 0
    • Понемногу обо всём 322
    • Связь времен 141
    • Там и тут 8
    • Только у нас 14
  • Datenschutz
  • Impressum

© 2011 Русская Германия. Все права защищены.

Нет результатов
View All Result
  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Спорт
  • Афиша
  • Объявления
  • Форум
  • Старый сайт

© 2011 Русская Германия. Все права защищены.

Добро пожаловать!

Войти в свой аккаунт

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создать аккаунт!

Заполните форму для регистрации

Нужно заполнить все поля. Войти

Восстановите свой пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты, чтобы сбросить пароль.

Войти

Add New Playlist