наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


На вопросы читателей отвечает адвокат Томас Пуэ

Слышал, что существует положение о праве квартиросъёмщика снизить счёт оплаты за горячую воду на 15% в домах без счётчиков горячей и холодной воды. Прошу указать соответствующий правовой акт. Можно ли потребовать от арендодателя возврата денег, переплаченных в прошлом? Е. Н.
 
 
правовой точного арендодателя домах потребительского счётчики оплаты отопление акт праве предписания старых потребления снизить установлены теплоэнергии счёт воды положение расчёта

по теме:

в той же рубрике:



В принципе, вы правы. Правительство очень озабочено экономией импортных энергоносителей, поэтому законодательные предписания заставляют арендодателя устанавливать счётчики потребления теплоэнергии и воды для точного потребительского расчёта. В старых домах установлены только общие счётчики на весь дом – без поквартирного расчёта уровня потребления. По различным техническим и экономическим причинам дооборудование таких домов счётчиками индивидуального потребления невозможно или экономически нецелесообразно. Поэтому квартиросъёмщики таких квартир могут сократить выставленный счёт на 15%. Это, конечно, очень упрощённое представление проблематики расчёта в старых домах и общая информация, не гарантирующая, что и в вашем случае возможно указанное сокращение. Для оценки вашего расчёта за потреблённую энергию рекомендуется обратиться к специалисту.

Интересующие вас правила закреплены в статье 12, пункт 1 документа под названием Verordnung über Heizkostenabrechnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 5. April 1984 (BGBl. I S. 592), geändert durch Artikel 1 der Verordnung vom 19. Januar 1989 (BGBl. I S. 109).

Дальнейший правовой акт на данную тему называется Bekanntmachung der Neufassung der Verordnung über Heizkostenabrechnung i. V. mit Artikels 9 der Verordnung zur Änderung energiesparrechtlicher Vorschriften vom 19. Januar 1989 (BGBI. I S. 109), Verordnung über Heizkostenabrechnung in der ab 01. März 1989, die Fassung der Bekanntmachung vom 05. April 1984 (BGBI. I S. 592), 2. den am 01. März 1989 in Kraft tretenden Artikel 1 der Verordnung. § 2 Abs. 2 und 3, des § 3 Abs. 2, des § 3a, des § 4 Abs. 3 und des § 5 des Energieeinsparungsgesetzes vom 22. Juli 1976 (BGBI. I S. 1873), geändert durch das Gesetz vom 20. Juni 1980 (BGBI. I S. 701).

Ниже привожу текст интересующего вас параграфа предписания Verordnung über Heizkostenabrechnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 5. April 1984 (BGBl. I S. 592), geändert durch Artikel 1 der Verordnung vom 19. Januar 1989 (BGBl. I S. 109).

§ 12 Kürzungsrecht, Übergangsregelungen

Soweit die Kosten der Versorgung mit Wärme oder Warmwasser entgegen den Vorschriften dieser Verordnung nicht verbrauchsabhängig abgerechnet werden, hat der Nutzer das Recht, bei der nicht verbrauchsabhängigen Abrechnung der Kosten den auf ihn entfallenden Anteil um 15 vom Hundert zu kürzen. Dies gilt nicht beim Wohnungseigentum im Verhältnis des einzelnen Wohnungseigentümers zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer; insoweit verbleibt es bei den allgemeinen Vorschriften.

Что касается срока давности регрессивного требования к официальному лицу, выставившему счёт (финансовое требование) за отопление, то здесь трудно сказать что-то однозначно. Формально вы приняли и оплатили выставленные вам счета за отопление, поэтому теперь не можете их оспорить. В какой степени здесь «незнание освобождает от ответственности» – головоломка и для юристов.

№ 48, 2011. Дата публикации: 02.12.2011