наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 



Микроклимат под крышей

Общества защиты прав потребителей консультируют жителей мансардных квартир по поводу того, как лучше справляться с жарой. И объясняют, как обращаться с тепловизионной камерой.
 
 
тепло температуры жалюзи тепла холодильник температура жары суд камеру защиты квартире ур окна дома летом день прав az потребителей воздух

по теме:

в той же рубрике:



Студентки Юлия и Биргит осматривали свою будущую съёмную квартиру в прохладный зимний день. Тогда температура в квартире, расположенной на последнем этаже дома, показалась им нормальной. Но с наступлением летней жары в комнатах и кухне непрерывно работает большой вентилятор, все окна в квартире открыты настежь. «Без сквозняка выдержать жару невозможно», – жалуются девушки.

Беата Ур (Beate Uhr), консультант по энергосбережению Общества защиты прав потребителей Дюссельдорфа, проводит беседу с девушками непосредственно в их квартире. Она принесла с собой тепловизор (тепловизионную камеру). Но прежде чем приступить к объяснению работы этого прибора, Ур хвалит Юлию и Биргит за предпринятые меры по снижению температуры в квартире: «Сквозняк – это правильно, но только до тех пор, пока снаружи не так жарко, как внутри. Если на улице выше 30 °C, окна должны быть весь день закрыты». Наличие вентилятора консультант тоже одобрила: «Он создаёт для кожи ощущение прохладной свежести. Кроме того, экономно потребляет энергию и, таким образом, малозатратен».

Чтобы установить места сосредоточения жары в мансардной квартире, консультант включает тепловизионную камеру. В кухне обеих студенток в этот сравнительно нежаркий день – плюс 26,3 °C, у слухового окна на 6 °C выше! В ванной на дисплее прибора возникают ярко-красные полосы: особенно жарко! Беата Ур измеряет температуру под окном – плюс 41 °C. «Это из-за металлической окантовки окна, такие окантовки сильно нагреваются солнцем», – поясняет г-жа Ур.

Эксперт советует применять временное средство: охлаждать окна обильно смоченной в воде тканью. Кроме того, предлагает проверить все источники тепла в квартире, заменить лампы накаливания энергосберегающими, не оставлять телевизор и компьютер включёнными в режиме ожидания (нем. Stand-by-Modus).

Беата Ур не советует применять затемняющую фольгу на стёклах: «Она поглощает 80% света, а кому хочется жить летом в тёмной квартире?» И опять потребуется включать свет, а это источник тепла.

После визита консультанта Юлия и Биргит последовали всем её советам. Теперь они надеются, что когда-нибудь их домовладелец займётся теплоизоляцией крыши. Это очень поможет девушкам лучше переносить в квартире жаркие дни.

Общество защиты прав потребителей Дюссельдорфа предлагает жителям мансардных квартир тепловую проверку их жилья (нем. Hitze-Check) каждое лето. Узнать о том, проводит ли Общество защиты прав потребителей такие консультации в вашем городе и сколько это стоит, можно на его сайте в интернете.

Устройства, показывающие тепло

Тепловизор или тепловизионная камера – устройство для наблюдения за распределением температуры на исследуемой поверхности. Распределение температуры отображается на дисплее как цветная картинка, где разным температурам соответствуют разные цвета. Различают наблюдательные и измерительные тепловизоры. Наблюдательные тепловизоры показывают только направление наибольшего возрастания температуры объекта. Измерительные тепловизоры позволяют измерить значение температуры в заданной точке объекта.

Тепловизионную камеру можно самому взять в аренду через специальные организации проката. В договоре следует указать срок аренды. Прокат простых моделей стоит от 70 евро в день, усовершенствованных – до 150 евро в день.

Приобрести такую камеру можно примерно за 5 тыс. евро.

Продолжаем битву с жарой

Ещё несколько важных указаний, которые помогут жильцам мансардных квартир справляться с летней жарой.

Внутренние помещения нагреваются или тогда, когда солнечный свет беспрепятственно попадает в жилое помещение, или если в течение дня происходит проникновение жаркого воздуха в квартиру, например, через открытые окна и двери. Поэтому проветривать жилище следует только ближе к вечеру, а уходя из дома утром и днём, закрывать окна.

Очень эффективно бороться с жарой помогают жалюзи. Так, согласно данным Немецкого агентства по энергетике (Deutsche Energie-Agentur GmbH), с их помощью можно сократить проникновение солнечных лучей почти на 75%. Попадать солнцу в помещение мешают и повешенные на окна шторы, они пропускают только около 25% солнечных лучей.

Никто не хочет отказываться от дневного освещения и вида из окна. Если сказанное касается и вас, то для защиты от жары вам лучше приобрести маркизы (нем. Hitzeschutz-Markisen). Сетчатая, устойчивая к атмосферным воздействиям ткань маркизы светопроницаема и даже при открытом окне выполняет своё прямое предназначение: затеняет окна от прямых солнечных лучей и уменьшает жару под крышей так же эффективно, как и жалюзи.

Мартин Бюргель (Martin Bürgel) из Федерального союза жалюзи и защиты от солнца (нем. Bundesverband Rollladen und Sonnenschutz) советует применять сочетание внешней и внутренней защиты: наружные и внутренние жалюзи.

А вот некоторые уточнения к совету, предложенному студенткам Беатой Ур. Намоченные простыни, полотенца и куски ткани, состоящие преимущественно из хлопка, вешают, например, на окно или растягивают между двумя стульями. Благодаря высушиванию из воздуха в квартире уходит лишнее тепло, это так называемая теплота испарения (нем. Verdampfungswärme). При этом охлаждается всё вокруг. Такой способ даёт ещё больший эффект, когда возникающее в помещении испарение устраняют за счёт сухого сквозняка, т.е. в помощью вентилятора.

Поддерживать прохладу в комнатах помогают и полы из натуральных материалов, которые охлаждают воздух в помещении. Поэтому летом нужно снимать с пола дорожки и ковры, ведь они действуют как теплоизоляция и «впитывают» тепло.

Самым эффективным способом защиты дома от изнуряющей жары является кондиционер (нем. Klimaanlage). Большой кондиционер можно вмонтировать в наружную стену. Он способен охлаждать сразу несколько помещений. Кроме большого стационарного устройства бывают и мобильные приборы, которые особенно подходят для охлаждения отдельных комнат. Однако не следует забывать, что кондиционер поглощает много электроэнергии, и это предопределяет большие счета за электричество. Большой кондиционер в среднем расходует в месяц столько же электроэнергии, сколько современный холодильник с морозильной камерой за целый год. Кроме того, отработанный воздух кондиционера должен выводиться наружу через шланги. А это возможно только при открытом окне или двери.

Такие электроприборы, как компьютер, телевизор, посудомоечная машина и фен выделяют при работе много тепла. Клаус Штёкман (Klaus Stöckmann), консультант по энергетике потребительского центра Бранденбурга, советует в особо жаркие дни включать только те устройства, которые действительно необходимы в данный момент. В жару можно отказаться, например, от сушилки для белья (нем. Wäschetrockner). Бельё быстро высохнет на балконе или в саду. Устройства, которые не употребляются в данный момент, необходимо полностью выключать, поскольку даже в режиме ожидания они всё ещё могут выделять тепло.

В жаркие дни следует меньше использовать плиту для варки и жарки. При приготовлении отдельных блюд можно выключать конфорку незадолго до их готовности. Кроме того, летом имеет смысл особенно часто включать вытяжные колпаки (нем. Abzugshaube) с встроенным вентилятором, они выводят тёплый воздух наружу, не позволяя высокой температуре с улицы проникать в кухню.

Сон в летнюю ночь

В сильно нагревшейся за день квартире бывает трудно уснуть. В качестве охлаждающего средства помогает грелка с холодной водой, которую просто кладут между ног. С её помощью холод по системе кровообращения равномерно распределяется по всему телу.

Перед использованием можно положить ночную сорочку, пижаму или простыню в морозильную камеру, предварительно завернув в пластиковый пакет. Холодная сорочка или простыня приятно освежают тело и помогают уснуть в жаркой комнате.

Кроме того, эксперты по сну – есть в Германии и такие! – советуют спать в лёгкой одежде из натуральных материалов, которые выводят пот наружу и хорошо пропускают воздух.

Холодный душ, напротив, замедлит правильное распределение прохлады по телу, поэтому желательно принимать душ с чуть тёплой водой.

Тот, кто предпочитает для снижения температуры в квартире на верхнем этаже раскрыть настежь окна, должен быть осторожен: можно заработать миозит или простудиться. Впрочем, то же самое касается использования вентилятора или кондиционера.

Электроэнергия

Многие эксперты обществ защиты прав потребителей всё же отговаривают жителей Германии от применения электрических охладителей помещения и кондиционеров. Они полагают, что затраты энергии не компенсируют эффект прохлады. У такого стандартного прибора, потребляющего 750 ватт (сплит-система), каждый час работы стоит примерно 15 центов. Таким образом, до конца лета потребителю придётся дополнительно заплатить за электричество примерно 100 евро.

В жару не следует ставить холодильник на высшую ступень заморозки, вполне достаточно температуры минус 6−8 °C. В морозильных камерах регулятор температуры ставим на  -18 °С.

Ни в коем случае не стоит применять холодильник в качестве кондиционера. Тот, кто хотел бы понизить комнатную температуру посредством открытой двери холодильника, получит в результате не только высокий счёт за расход электричества, но и загрязнит воздух в квартире. Более того, этим жильцы достигнут противоположного эффекта. Холодильник играет роль насоса, выводящего тепло наружу. Из-за открытой двери система для охлаждения вынуждена потреблять больше мощности, и холодильник выделяет больше тепла. Таким образом, он, скорее, превращается в батарею.

Защитить жильца от жары – дело арендодателя

К сожалению, не имеется определённого законом правила, которое ясно указывает, какая температура на градуснике в квартире считается высокой. Тем не менее есть технические правила для рабочего места – раздел «температура в помещении» (нем. Technische Regeln für Arbeitsstätten ASR A3.5 «Raumtemperatur»). А поскольку слишком высокая температура может оказаться опасной для здоровья не только на рабочем месте, но и дома, то упомянутые в технических правилах предельные значения могут быть применимы и к квартире. Так, например, температура воздуха на рабочем месте, а значит, и в частной квартире не должна превышать +26 °C.

Защитой от жары в сдаваемых квартирах должен заниматься владелец дома. У домовладельцев имеется немало возможностей облегчить своим арендаторам жизнь при наступлении жаркой погоды. Эксперты, прежде всего, советуют им провести теплоизоляцию крыши (нем. Wärmedämmung des Daches). Всякий раз, когда ремонтируется фасад или проводятся работы на крыше, нужно запланировать также и её теплоизоляцию – это, без сомнения, самое лучшее средство. Причём с двойным эффектом: летом теплоизоляция предохраняет помещения от жары, а зимой в доме тепло.

Ещё одна хорошая идея для арендодателя – это защита от солнца, которую можно сделать снаружи на окнах – жалюзи, шторные ставни и маркизы (Jalousien, Rolläden und Markisen). Благодаря ним, жара не проникает в квартиры через оконные стёкла. Это, прежде всего, особенно хорошо для наклонных слуховых окон (нем. Dachfenster), которые из-за высоты редко затеняются деревьями и на которые горячие солнечные лучи беспрепятственно светят.

«Жаркие» решения судов

Летняя жара в квартире может быть причиной отказа от аренды квартиры, ибо считается недостатком жилого помещения. Если арендодатель не заботится о соответствующей защите от зноя сдаваемых им внаём помещений, то квартиросъёмщик может бессрочно заявить о расторжении договора найма или уменьшить квартплату.

Как пример: Конституционный суд Берлина (Verfassungsgerichtshof des Landes Berlin) решил дело в пользу съёмщика (Az: 40/06), который бессрочно разорвал договор найма в связи с аналогичным обстоятельством. В его случае летом в мансардной квартире жара доходила до +46 °C. Разница в температуре внутри и снаружи дома составляла до +19 °C. По словам съёмщика, из-за невыносимой жары в квартире таяли восковые свечи, гибли растения, а с волнистым попугаем случился тепловой удар. По мнению судей, съёмщик был вправе бессрочно съехать из такой квартиры.

Тем не менее важно, чтобы съёмщик представил достаточно доказательств того, что температура в квартире летом постоянно повышена. Он обязан показать, что постоянно измеряет температуру и документирует это, обязательно фиксируя каждый раз дату и время записи. Суды также приветствуют, когда арендатор приводит с собой свидетелей (VerfGH Berlin, Beschluss v. 20.03.2007, Az.: 40/06). Кроме того, съёмщик должен представить суду доказательство всех предпринимаемых им мер по снижению температуры в квартире.

Ещё один суд, суд низшей инстанции (Amtsgericht) Гамбурга, также счёл правомочным снижение квартиросъёмщиком арендной платы (Az.: 46 C 108/04) из-за жары в арендуемом жилье. В его квартире на верхнем этаже температура днём была +30 °C, а ночью выше +25 °C. Любые предпринимаемые жильцом меры по снижению температуры не приносили успеха. В итоге суд дал согласие арендатору на снижение квартплаты на 20%, исходя из недостаточной защиты от тепла в строении, и признал правомочным решение съёмщика переехать в более дорогую квартиру в новом доме.

Вынося решения по аналогичным вопросам, суды опираются на следующее положение: арендодатель должен обеспечивать в доме защиту от летнего зноя с помощью соответствующей модернизации. Он может, к примеру, разрешить квартиранту смонтировать внешние жалюзи. При этом сам съёмщик не вправе диктовать владельцу, какую именно защиту выбрать. Такое решение вынес участковый суд Лейпцига (Az.: 164 C 6049/04).

Съёмщики, которые сами хотят повесить маркизу, защищающую от солнца, обязаны получить согласие арендодателя. Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы маркиза не ухудшила внешний вид дома. «Поэтому перед тем, как повесить маркизу, надо подобрать её подходящей по цвету к фасаду или облицовке здания», – постановил суд Берлина-Шёнеберга – Az.: 7 C 456/11.

Алёна Говорова

№ 23, 2016. Дата публикации: 10.06.2016