наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 
жильё
коммунальные услуги


Тепло дома твоего

Начало отопительного сезона, как правило, заставляет задуматься о новых, дополнительных расходах. Но их можно избежать, уверены специалисты.
 
 
помещении арендатор котлов воздуха гайку течение германии воздух жильцам az сезона квартире профилактику уверены отопительного правило суда воды избежать эксперты

по теме:

в той же рубрике:



Не менее 75% отопительных котлов в односемейных и многоквартирных домах Германии работают с потерей эффективности, утверждают эксперты Союза потребителей электроэнергии земли Рейнланд-Пфальц. Лишь в четверти случаев это связано с «возрастом» котла: те, что старше 10 лет, потребляют до 90 ватт в год в односемейном доме, тогда как новые – всего 4. Однако в основном излишняя затрата энергии связана с неправильной изоляцией котлов – это сразу можно заметить, если в подвальном помещении теплее, чем в подъезде. Владельцам частных домов эксперты советуют перед началом отопительного сезона провести профилактику котлов или вообще заменить их новыми – так можно сэкономить свыше 20% затрат на отопление, а модернизацию жилья зачастую финансово поддерживают местные энергоснабжающие предприятия и коммунальные структуры.

А что делать жильцам съёмных квартир? Не пускать дела на самотёк! Во-первых, проверить, не заставлены ли отопительные батареи мебелью, не завешаны ли гардинами и, между прочим, не скопилась ли на них пыль, которая сама по себе – прекрасный изолятор. Ни в коем случае не сушить стираное бельё на батареях – воздух излишне увлажняется, а температура в помещениях понижается. Отказаться от приоткрытых фрамуг и форточек: лучше серьёзно проветривать помещение в течение пяти минут два раза в день с окном нараспашку, так и тепло сохранится, и плесень не заведётся. Не пытаться прогревать одни комнаты за счёт других, а наоборот – плотно закрывать двери всех жилых помещений. Приобрести автоматический термостат, который позволит регулировать дневную и ночную температуры. Стоит он от 19 евро в магазинах бытовой техники, а в интернет-торговле можно найти и за 9 евро.

Если у вас есть мало-мальская склонность к технике, а лучше сказать, если у вас перед этой самой техникой нет внутреннего страха – проведите профилактику батарей в квартире самостоятельно. Для этого необходимо плоскогубцами отвернуть гайку вентиля (она, как правило, расположена на боковой поверхности радиатора) и выпустить лишний воздух из трубы, предварительно подставив под неё тазик для слива воды. Как только бульканье прекратится, заворачивайте гайку назад и знайте: избавление от воздуха в отопительной системе сэкономило вам не менее 10% расходов.

И, конечно же, с особым вниманием отнеситесь к температуре воздуха в жилом помещении, если она слишком низкая даже с учётом предпринятых вами мер: владелец дома обязан гарантировать жильцам постоянную температуру не ниже 20 градусов в дневное время и 18−20 – в ночное. Если же в течение отопительного сезона – а официально он в Германии длится с 1 октября по 30 апреля – данное условие не соблюдается, арендатор вправе потребовать снижения квартплаты. Например, на основании решения Административного суда Кёльна за номером AZ.: 201 C 481/10 – на 20% в зимние месяцы и на 10% – в марте и апреле. И это при условии наличия в квартире горячей воды! Если нет и её, арендатор имеет право односторонне снизить квартплату на 100% – на срок начиная с появления неполадки и вплоть до полного её устранения (решение Земельного суда Берлина, AZ.: 65 S 70/92).

Карл Мар

№ 51, 2015. Дата публикации: 18.12.2015