наше отечество — русский язык
  
   
 
№
 
 
досуг и хобби
садоводство


Садово-заборное право
В немецких судах скапливаются горы дел, посвящённых конфликтам между соседями, чьи дома и участки расположены рядом. В правоведении есть даже целый раздел под названием Gartenzaunrecht – «садово-заборное право»! Тем, кто строит дом, разбивает сад, необходимо разбираться не только в материалах и инструментах, но и в юридических аспектах.
 
 
забор прав соседями соседства частников реек сетки фрг бесспорное независимых садово неважно соседи деревянных металлической материалов участке право положение

по теме:

в той же рубрике:

Судьям подчас трудно вынести действительно справедливое решение, когда речь идёт о разбирательствах между владельцами частных домов. Всё дело в том, что однозначного законодательства в этой сфере нет: регулирующие нормы различаются от земли к земле, иногда кардинально. Кто прав, кто виноват в стремлении оградить свой участок и свою приватную сферу забором, зелёной изгородью, стеной или в других острых вопросах соседства двух независимых «частников»?

Есть только одно, бесспорное для всех регионов ФРГ, положение: забор – неважно, из деревянных реек ли он, из металлической сетки или других материалов – не должен превышать 1 метра 20 сантиметров. Исключение может быть сделано лишь для живой изгороди. Так что присущее многим нашим землякам желание отгородиться от окружающего мира высоченными оградами, увы, в подавляющем большинстве случаев невыполнимо. В то же время наличие какого-либо ограждения бывает предписано местными законами, и очень часто их внешний вид должен соответствовать облику улицы.

Если есть хоть малейшие сомнения (то есть, опытные соседи не проинформировали детально обо всех порядках), настоятельно рекомендуется перед тем, как планировать какие-либо сооружения, обратиться за разъяснениями в местную администрацию. Иногда, особенно в небольших местечках, никаких регулирующих положений не существует. Это, тем не менее, не означает полной свободы действий: по закону всё равно необходимо принимать во внимание интересы соседей, дабы никоим образом им не помешать. А лучше всего предварительно с самими соседями всё и обговорить (хотя устная беседа, конечно, не гарантирует отсутствия конфликтов в будущем).

Как правило, разрешено без дополнительных согласований возводить на своём участке мелкие постройки (беседки, детские домики, сарайчики). В любом случае, следует исходить из принципа разумности: едва ли, например, власти и соседи безоговорочно признают, что вы имеете право построить на садовом участке вышку, тем более, «украшенную» прожектором. В то же время даже высокое игровое сооружение для детей – само по себе «провоцирующее» ребят на шумные игры и крики – нервным соседям придётся терпеть. Требование толерантности к развлечениям подрастающего поколения стало в последнее время тенденцией (VerwG Neustadt, 4 K 25/08. NW).

Однако следует помнить: даже худой мир с соседями лучше доброй, пусть и подкреплённой наличием ваших законных прав, ссоры. Если же, напротив, это они собираются возвести нечто грандиозное, представляющее собой помеху вашему отдыху или работе на грядках, то стоит поговорить с соседями сразу, не дожидаясь эскалации конфликта и перевода его в плоскость «садово-заборного права».

София Грён

№ 18, 2012. Дата публикации: 04.05.2012